1082 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 153,4 m² · constr. 1974 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447279064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213447279064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 651 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 570 487 $ Poids 74 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 417 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 484 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 575 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 504 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 747 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 636 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 841 159 $ Poids 63 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 354 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 494 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 630 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 854 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 250 $ Poids 58 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 742 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 489 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.