1092 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447279256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213447279256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 386 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 451 873 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 491 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 315 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 375 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 557 $ Poids 88 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 395 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 640 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 448 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 571 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 494 877 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 227 $ Poids 78 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 271 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 408 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 226 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.