1102 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 187,9 m² · constr. 1976 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447279448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
25213447279448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 655 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 311 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 807 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 483 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 434 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 393 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 550 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 569 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 458 894 $ Poids 68 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 336 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 791 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 793 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 504 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 667 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 639 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 463 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 541 299 $ Poids 53 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 669 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 530 892 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.