157 Rue ROSES · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 75,1 m² · constr. 1982 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447279681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213447279681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 432 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 401 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 510 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 512 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 396 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 267 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 539 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 428 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 301 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 965 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 423 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 756 $ Poids 58 % |
| 9 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 490 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 377 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 208 $ Poids 56 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 471 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 394 269 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.