1054 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447282236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213447282236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 163 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 651 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 389 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 642 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 339 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 626 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 416 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 380 974 $ Poids 37 % |
| 6 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 552 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 431 462 $ Poids 28 % |
| 7 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 464 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 321 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 349 721 $ Poids 7 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 357 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.