1062 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447282377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213447282377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 444 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 472 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 266 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 608 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 437 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 709 $ Poids 64 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 805 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 514 293 $ Poids 60 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 488 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 375 716 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 466 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 401 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 418 841 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 211 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.