1093 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213447283119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 375 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 404 466 $ Poids 91 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 149 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 425 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 859 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 373 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 433 041 $ Poids 76 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 372 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 510 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 327 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 455 072 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 429 715 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.