1050-1052 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 201,4 m² · constr. 1990 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213447283124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 298 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 919 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 367 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 503 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 830 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 263 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 605 573 $ Poids 59 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 285 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 578 442 $ Poids 57 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −22 669 $ | 335 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 42 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 586 008 $ Poids 48 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 973 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 695 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 943 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +88 688 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 046 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.