1089 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213447283237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 394 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +9 648 $ | 393 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 354 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 389 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 495 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 426 $ Poids 83 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 220 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 487 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 536 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 458 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 388 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 422 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 564 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.