1046 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 200,6 m² · constr. 1986 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213447283252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 303 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 550 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 926 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 367 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 494 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 836 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 282 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 594 198 $ Poids 60 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 305 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 567 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −29 644 $ | 328 144 $ Poids 50 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 50 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 800 $ Poids 48 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 219 $ Poids 48 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 989 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 962 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +86 400 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 024 944 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 681 506 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.