1081 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 138,7 m² · constr. 1987 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 323 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213447283474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 482 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 703 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 581 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 505 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 516 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 825 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 487 154 $ Poids 72 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 863 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 225 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 574 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 891 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 599 682 $ Poids 69 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 915 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 313 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 211 $ Poids 65 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 496 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.