1070 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 88,3 m² · constr. 1982 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213447283650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 455 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 466 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 256 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 288 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 569 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 431 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 645 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 641 $ Poids 69 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 370 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 412 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 459 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 508 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 269 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.