1074 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 106,1 m² · constr. 1982 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
25213447283821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 513 $ Poids 87 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 474 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 404 466 $ Poids 85 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 515 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 489 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 309 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 454 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 449 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 432 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 268 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 493 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 418 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 448 518 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.