1084 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447283948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
25213447283948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 493 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 265 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 510 460 $ Poids 88 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 465 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 256 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 469 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 423 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 419 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 381 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 447 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 876 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 700 $ Poids 67 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 882 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 385 885 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.