1201-1203 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447284318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213447284318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 214 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 187 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 190 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 531 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 139 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 181 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 522 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 279 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 453 389 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 909 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 923 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 809 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 627 376 $ Poids 59 % |
| 10 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 554 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 916 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 897 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 534 707 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.