1096 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 62,9 m² · constr. 1987 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447284392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
25213447284392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 510 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 329 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 558 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 378 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 930 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 368 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 512 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 406 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 467 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 352 $ Poids 23 % |
| 7 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 451 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 311 947 $ Poids 16 % |
| 9 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 369 $ Poids 16 % |
| 10 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 340 991 $ Poids 10 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 347 342 $ Poids 9 % |
| 12 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 424 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.