1088 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447284780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213447284780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 249 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 564 003 $ Poids 78 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 788 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 178 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 474 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 543 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 507 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 406 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 877 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 773 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 570 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 885 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 477 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 963 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 307 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 932 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 588 138 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.