1110 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 171,3 m² · constr. 1992 · terrain 6 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447285286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
25213447285286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 178 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 70 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 566 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 243 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 548 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 167 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 554 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 294 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 472 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 970 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 257 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 546 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 950 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 656 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 624 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 865 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 657 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 566 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 978 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.