1156 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 197,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447285565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
25213447285565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 534 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 255 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 482 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 579 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 217 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 553 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 319 879 $ Poids 64 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 306 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 959 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 764 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 243 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 559 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 907 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 995 717 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 494 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 993 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 662 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.