1162 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 62,4 m² · constr. 1979 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447285742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213447285742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 107 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 337 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 456 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 316 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 542 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 857 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 354 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 431 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 389 958 $ Poids 50 % |
| 6 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 434 701 $ Poids 25 % |
| 7 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 462 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 488 $ Poids 22 % |
| 8 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 300 560 $ Poids 19 % |
| 9 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 040 $ Poids 18 % |
| 10 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 328 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 335 642 $ Poids 10 % |
| 12 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 725 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.