158 Rue FAUBOURG · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447286155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
25213447286155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 198 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 379 961 $ Poids 97 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 119 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 387 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 480 505 $ Poids 82 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 608 353 $ Poids 76 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 376 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 444 354 $ Poids 75 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 105 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 409 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 299 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 989 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.