1146 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 240 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447286301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213447286301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 359 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 233 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 399 642 $ Poids 91 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 357 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 482 551 $ Poids 88 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 155 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 427 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 283 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 196 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 414 011 $ Poids 73 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 288 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 487 348 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.