1138 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447286666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213447286666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 245 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 394 046 $ Poids 92 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 387 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 475 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 105 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 422 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 100 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 474 $ Poids 77 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 463 $ Poids 76 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 274 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 443 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 452 491 $ Poids 73 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 501 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.