1136 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447286828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
25213447286828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 403 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 479 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 258 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 397 712 $ Poids 87 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 583 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 100 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 425 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 269 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 446 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 375 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 484 032 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 455 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 411 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 629 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 367 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.