153 Rue FAUBOURG · Lévis
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 337,4 m² · constr. 1977 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 566 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447287131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
25213447287131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 978 875 $ Poids 46 % |
| 2 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 859 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 845 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 826 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 696 872 $ Poids 34 % |
| 4 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 031 269 $ Poids 25 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 943 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 943 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 934 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +148 676 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 980 645 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 758 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +147 658 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 815 607 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 841 261 $ Poids 11 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 853 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +147 275 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 940 800 $ Poids 11 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +162 574 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 960 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 878 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +98 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 768 432 $ Poids 8 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 673 824 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.