153 Rue PENSÉES · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447288277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213447288277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 430 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 253 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 387 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 348 287 $ Poids 95 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 480 807 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 779 $ Poids 85 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 413 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 252 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 107 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 416 033 $ Poids 79 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 040 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 024 $ Poids 74 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 408 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 467 704 $ Poids 74 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 516 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 489 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.