238 Rue TULIPES · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447288282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
25213447288282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 67 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 232 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 383 820 $ Poids 95 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 812 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 715 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 66 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 667 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 152 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 140 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 463 041 $ Poids 78 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 412 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 360 $ Poids 75 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 489 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 486 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.