133 Rue NARCISSES · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447289096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
25213447289096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 181 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 427 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 305 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 384 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 494 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 442 368 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 448 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 462 799 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 198 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 413 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 428 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 428 495 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 386 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 138 $ Poids 78 % |
| 12 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 420 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.