2615 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 315 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447289749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213447289749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 439 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 436 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 427 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −15 351 $ | 363 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 048 $ Poids 82 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 255 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 636 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 518 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 256 $ Poids 79 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 349 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 335 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 483 $ Poids 62 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 888 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.