2647 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 2 206 $/m² · 211,4 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447289880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213447289880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 767 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 568 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 654 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 339 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2025-12-29 · 606 m · Vendu 375 000 $ (1 941 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 411 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 68-70, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 681 m · Vendu 455 000 $ (2 441 $/m²) 186,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 930 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 510 497 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 797 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 417 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 509 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 929 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 787 090 $ Poids 51 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 947 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 702 040 $ Poids 50 % |
| 12 | 2515-2517, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 340 m · Vendu 608 000 $ (3 560 $/m²) 170,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 684 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 765 746 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.