1082 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 124,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447293087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213447293087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 284 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 534 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 574 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 247 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 490 896 $ Poids 62 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 485 557 $ Poids 60 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 899 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 402 587 $ Poids 60 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 893 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 497 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 606 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 095 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.