1168 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213447294246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 300 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 531 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 598 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 529 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 578 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 459 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 942 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 930 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 483 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 240 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 834 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 400 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 936 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 965 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.