1172 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213447294383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 436 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 416 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 392 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 473 916 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 343 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 421 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 193 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 441 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 407 249 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 309 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 479 023 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.