1176 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 1 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
25213447294650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 460 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 394 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 834 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 476 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 386 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 423 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 193 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 444 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 216 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 409 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 481 518 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.