1169 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,3 m² · constr. 1980 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
25213447294838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 429 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 426 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 385 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 027 $ Poids 91 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 525 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 487 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 354 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 450 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 478 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 818 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 321 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 414 759 $ Poids 72 % |
| 11 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 262 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.