1171 Rue MUGUETS · Lévis
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447294959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
25213447294959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 430 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −1 929 $ | 396 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 318 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 425 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 479 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 117 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 446 352 $ Poids 74 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 125 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 411 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.