1161 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447295276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
25213447295276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 472 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 467 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 337 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 370 313 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 327 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 432 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 412 800 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 459 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 333 250 $ Poids 73 % |
| 10 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 209 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 289 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 543 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.