1181 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447295404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213447295404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 440 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 356 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 395 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 257 551 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 473 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 245 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 424 309 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 166 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 605 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 716 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 453 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.