1171 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447295469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213447295469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 344 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 384 013 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 251 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 734 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 050 $ Poids 77 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 213 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 413 031 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 494 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 485 807 $ Poids 74 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 297 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 449 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 471 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 463 834 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.