1175 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447295617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213447295617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 438 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 365 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 393 853 $ Poids 90 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 488 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 475 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 237 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 422 399 $ Poids 79 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 151 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 443 320 $ Poids 75 % |
| 9 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 128 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 408 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 453 $ Poids 71 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 419 780 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.