1156 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447295923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213447295923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 534 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 457 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 305 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 423 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 269 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 283 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 408 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 362 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 403 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 388 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 799 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 449 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 938 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 658 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.