1135 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 196 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447296246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
25213447296246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 490 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 449 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 247 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 278 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 275 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 416 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 858 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 382 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 804 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 303 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 355 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 806 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 869 $ Poids 65 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 694 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 490 135 $ Poids 65 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 442 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.