1163 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447296413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
25213447296413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 389 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 325 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 393 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 474 873 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 172 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 421 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 929 $ Poids 80 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 195 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 442 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 419 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 407 946 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.