1155 Rue SOLEILS · Lévis
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 149,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447296827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
25213447296827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 416 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 356 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 741 $ Poids 73 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 353 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 508 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 606 318 $ Poids 61 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 990 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 622 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 508 630 $ Poids 56 % |
| 8 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 755 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 310 $ Poids 54 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 724 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 537 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 512 412 $ Poids 54 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 241 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 924 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 499 780 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.