1132 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447297242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213447297242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 513 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 462 557 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 739 $ Poids 85 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 298 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 366 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 154 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 408 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 252 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 428 263 $ Poids 83 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 665 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 912 $ Poids 78 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 329 239 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 289 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 286 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 902 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.