1128 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 124,4 m² · constr. 1974 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447297545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
25213447297545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 511 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 483 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 509 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 675 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 466 818 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 623 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 387 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 480 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 273 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 472 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 931 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue de L'Anse, Lévis 2025-06-26 · 578 m · Vendu 341 000 $ (2 807 $/m²) 121,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 344 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 443 402 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.