1123 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447297792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213447297792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 496 $ Poids 93 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 351 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 397 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 502 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 479 069 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 160 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 425 401 $ Poids 80 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 226 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 446 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 455 439 $ Poids 76 % |
| 10 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 411 363 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 287 569 $ Poids 74 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 468 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 483 817 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.