1126 Rue PIVOINES · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447297807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213447297807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 732 $ Poids 95 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 359 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 383 434 $ Poids 92 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 156 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 412 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 289 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 462 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 520 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 441 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 276 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 432 326 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.