129-131 Rue FAUBOURG · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447298374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213447298374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 405 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 335 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 013 $ | 363 753 $ Poids 94 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 326 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 390 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 452 606 $ Poids 81 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 368 $ Poids 79 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 137 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 393 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 238 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 431 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 582 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 461 595 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 738 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.