128 Rue FAUBOURG · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447298641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213447298641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 350 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 368 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 331 129 $ Poids 87 % |
| 5 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 131 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 206 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 431 496 $ Poids 81 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 687 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 457 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 588 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 466 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 591 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 148 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 397 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 119 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 242 453 $ Poids 67 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 466 759 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.